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Werner Mürz: Der Münchner Immobilienunternehmer hinter RESIDIA
Werner Mürz ist ein deutscher Immobilienunternehmer aus München, der als Gründer und Geschäftsführer der RESIDIA Gruppe seit über einem Jahrzehnt Wohn- und Gewerbeprojekte in Süddeutschland und Österreich entwickelt. Ein breiteres Publikum kennt ihn allerdings über die Wirtschaftspresse hinaus – als früheren Ehemann der österreichischen Sängerin und Moderatorin Victoria Swarovski, mit der er von 2017 bis 2022 verheiratet war. Abseits der Boulevardschlagzeilen gilt der Investor in Fachkreisen als Stratege mit internationalem Werdegang, der seine ersten beruflichen Sporen bei der Deutschen Bank in New York verdient hat.
Wer ist Werner Mürz? Die wichtigsten Fakten im Überblick
Bevor der Werdegang im Detail beleuchtet wird, liefert die folgende Tabelle einen kompakten Einstieg:
| Merkmal | Details |
|---|---|
| Beruf | Immobilieninvestor, Unternehmer |
| Unternehmen | Gründer & CEO der RESIDIA Gruppe |
| Firmensitz | München |
| Tätigkeitsfeld | Projektentwicklung, Asset Management, Wohn- und Gewerbeimmobilien |
| Frühere Stationen | Deutsche Bank Realty Advisors (New York), Doughty Hanson & Co, GLL Real Estate Partners |
| Bekannt durch | Ehe mit Victoria Swarovski (2017–2022) |
| Regionaler Fokus | München, süddeutscher Raum, Österreich |
Der Weg vom Banker zum Immobilienunternehmer
Stationen bei Deutsche Bank, Doughty Hanson und GLL
Seinen beruflichen Einstieg fand Mürz nicht in München, sondern in New York. Bei Deutsche Bank Realty Advisors sammelte er erste Erfahrungen im internationalen Immobiliengeschäft, bevor er zu Doughty Hanson & Co wechselte, einem auf Private Equity und Immobilieninvestments spezialisierten Haus. Anschließend folgten Jahre bei GLL Real Estate Partners, wo er sich vertieft mit europäischen Gewerbeimmobilien-Portfolios beschäftigte.
Diese Stationen prägen bis heute seinen Investmentansatz. Wer aus dem angloamerikanischen Fondsgeschäft kommt, denkt in der Regel in klaren Renditekennzahlen und strukturierten Prozessen – genau diese Handschrift lässt sich später bei RESIDIA wiederfinden.
Der Sprung in die Selbstständigkeit
Seit 2010 verantwortet Mürz eigenständig die strategische Entwicklung und Steuerung von Immobilienprojekten. Aus dieser Phase entstand nach und nach das Fundament für ein eigenes Unternehmen, das heute unter mehreren Gesellschaften firmiert, darunter die Residia Real Estate Consulting GmbH und die Residia Asset Management AG.
RESIDIA Gruppe: Das Immobilienunternehmen von Werner Mürz
Geschäftsmodell und regionaler Schwerpunkt
Die RESIDIA Gruppe beschreibt sich selbst als eigentümergeführtes Unternehmen mit Fokus auf München, den süddeutschen Raum und Österreich. Das Geschäftsmodell deckt die gesamte Wertschöpfungskette ab:
Grundstücksankauf und Baurechtschaffung
Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
Asset Management über die Betriebsphase hinweg
Veräußerung an institutionelle Käufer
Konkrete Projekte machen die Strategie greifbar
Besonders sichtbar wurde die Arbeitsweise der Gruppe zuletzt bei einem Boardinghaus in Landshut: 225 Zimmer, 187 Stellplätze, fertiggestellt 2023 und speziell auf die Bedürfnisse von Facharbeitern und Monteuren zugeschnitten. Betrieben wird das Objekt über einen 30-jährigen Pachtvertrag durch die FirstSleep Gruppe; Anfang 2025 verkaufte RESIDIA die Immobilie an den Spezial-AIF „CAP Immobilienwerte 3“.
Ein weiteres Beispiel ist das Hotelprojekt in der Aschauer Straße 20 im Süden Münchens, das an die Homaris AG vermittelt wurde. Mürz kommentierte den Verkauf mit den Worten, das Projekt unterstreiche das Engagement der Gruppe für „hochwertige und zukunftsfähige Immobilienentwicklungen“.
Family Office und Beteiligungen außerhalb der Immobilienbranche
Neben dem Kerngeschäft hält Mürz über sein Family Office weitere Beteiligungen, die außerhalb des klassischen Immobiliensektors liegen. Öffentlich äußert er sich dazu selten konkret – ein Verhalten, das für viele Investoren mit privatem Familienvermögen typisch ist.
Die Verbindung zu Victoria Swarovski
Kennenlernen und Hochzeit in Italien
Mürz und die Kristall-Erbin Victoria Swarovski lernten sich über ihre Väter kennen; ihre Beziehung begann 2010, als Swarovski erst 17 Jahre alt war. Nach sieben gemeinsamen Jahren folgte am 20. Mai 2017 die Hochzeit im italienischen Portopiccolo bei Triest – eine dreitägige Feier mit rund 250 Gästen, darunter namhafte Persönlichkeiten aus Wirtschaft und Society. Swarovski trug ein Kleid des Designers Michael Cinco, besetzt mit rund 500.000 Kristallen.
Trennung und Leben danach
Anfang 2022 zog Swarovski aus der gemeinsamen Villa in München aus, kurz darauf wurde die Trennung öffentlich bestätigt. Die Ehe endete nach rund fünf Jahren. Während Swarovski ihre Karriere als TV-Moderatorin und Unternehmerin fortsetzte, hielt sich Mürz konsequent aus dem medialen Rampenlicht heraus und konzentrierte sich auf den Ausbau der RESIDIA Gruppe.
Werner Mürz heute: gefragter Stimme der Immobilienbranche
Mittlerweile tritt Mürz regelmäßig als Fachreferent auf, etwa beim Investors Round Table der Konferenz re.comm, wo er über nachhaltige Immobilienprojekte und langfristige Partnerschaften mit Family Offices spricht. Sein Auftritt dort zeigt, wie er heute wahrgenommen werden möchte: nicht als Randfigur einer prominenten Ehe, sondern als Branchenkenner mit klarer Haltung zu nachhaltigen Investmentstrategien.
Häufig gestellte Fragen (FAQs)
Wer ist Werner Mürz und was macht er beruflich?
Werner Mürz ist ein Münchner Immobilienunternehmer und Gründer der RESIDIA Gruppe. Er entwickelt und verwaltet Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Schwerpunkt auf München, Süddeutschland und Österreich.
Wie lange waren Werner Mürz und Victoria Swarovski verheiratet?
Das Paar heiratete am 20. Mai 2017 in Portopiccolo, Italien, und trennte sich Anfang 2022, nachdem die Beziehung bereits seit 2010 bestanden hatte.
Welche Unternehmen gehören zu Werner Mürz?
Zu seinem Portfolio zählen unter anderem die Residia Real Estate Consulting GmbH und die Residia Asset Management AG, über die die RESIDIA Gruppe Projekte in Deutschland und Österreich realisiert.
Wo hat Werner Mürz seine Karriere begonnen?
Seine berufliche Laufbahn startete er bei Deutsche Bank Realty Advisors in New York, gefolgt von Stationen bei Doughty Hanson & Co und GLL Real Estate Partners, bevor er 2010 sein eigenes Immobiliengeschäft aufbaute.
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